Reforma integral de viviendas en Madrid
Rediseñamos tu vivienda completa con un único responsable de obra, presupuesto cerrado y plazos por escrito. Distribución, instalaciones, acabados y licencias.
- Desde
- 480 € /m²
- Plazo
- 8-12 semanas
3 años de garantía por escrito
Reformas integrales en Madrid, con presupuesto cerrado y plazos que se cumplen
Llevamos más de 20 años reformando viviendas y locales en Madrid con equipo propio, un único jefe de obra y un presupuesto que no cambia a mitad de camino.
- Visita técnica y presupuesto gratuitos
- Presupuesto cerrado por partidas
- Obra dirigida por un jefe de obra propio
- Licencias y certificados incluidos
- años reformando en Madrid
- 20+
- obras entregadas
- 750+
- de garantía por escrito
- 3 años
- de valoración media en 187 reseñas
- 4,9
Servicios
Qué reformamos
Reformas completas o intervenciones concretas, siempre con la misma metodología de control de obra y presupuesto cerrado.
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Reforma de cocinas en Madrid
Diseño 3D antes de empezar, mobiliario a medida, encimeras técnicas e instalaciones renovadas. Cocinas abiertas o cerradas ejecutadas en 3-4 semanas.
- Desde
- 7900 € /cocina
- Plazo
- 3-4 semanas
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Reforma de baños en Madrid
Baños funcionales y estancos ejecutados en 10-15 días. Cambio de bañera por ducha, impermeabilización garantizada y ventilación forzada silenciosa.
- Desde
- 4600 € /baño
- Plazo
- 10-15 días
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Reforma de locales comerciales y oficinas
Adecuación de locales y oficinas con proyecto técnico, licencia de actividad y ejecución por fases o en horario nocturno para minimizar el cierre.
- Desde
- 380 € /m²
- Plazo
- 4-10 semanas
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Rehabilitación de fachadas y eficiencia energética
Aislamiento térmico por el exterior (SATE), reparación de cornisas e ITE para comunidades de propietarios, con gestión de ayudas y certificado energético.
- Desde
- 95 € /m²
- Plazo
- 6-14 semanas
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Instalaciones, climatización y aerotermia
Electricidad certificada, fontanería nueva, aerotermia y climatización por conductos con cálculo de cargas, boletín oficial y puesta en marcha.
- Desde
- 2400 € /instalación
- Plazo
- 1-3 semanas
Por qué Reformas Arana
Lo que nos diferencia de un presupuesto barato
En una reforma el problema nunca es el precio inicial: son los sobrecostes, los retrasos y la falta de un responsable. Así lo resolvemos.
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Presupuesto cerrado por partidas
Sabes qué material se instala y cuánto cuesta cada capítulo antes de empezar. Si no cambias el alcance, no cambia el precio.
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Plazo comprometido en contrato
Calendario por semanas con fecha de entrega firmada y penalización por retraso injustificado.
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Equipo propio, no subcontratas
Albañiles, fontaneros, electricistas y carpinteros de la casa. Un jefe de obra como único interlocutor.
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3 años de garantía
Garantía por escrito sobre instalaciones y acabados, más el seguro de responsabilidad civil de la obra.
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Financiación hasta 60 meses
Estudiamos la financiación de la obra sin coste añadido para que no descapitalices tus ahorros.
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Licencias y certificados incluidos
Tramitamos declaración responsable o licencia de obra y entregamos todos los boletines al finalizar.
Método de trabajo
Cómo funciona una reforma con nosotros
Cuatro fases con entregables claros. En cada una sabes qué va a pasar, cuándo y cuánto cuesta.
- Paso 1
Visita técnica gratuita
Vamos a tu casa, medimos, revisamos instalaciones y te decimos qué es viable y qué no. Sin coste ni compromiso.
- Paso 2
Proyecto y presupuesto cerrado
En 48-72 horas recibes planos de distribución y presupuesto desglosado con calidades concretas.
- Paso 3
Ejecución con control semanal
Jefe de obra asignado, calendario por hitos y parte de avance con fotografías cada semana.
- Paso 4
Entrega, repaso y garantía
Revisión conjunta con lista de remates, limpieza final, certificados y 3 años de garantía.
Proyectos
Obras terminadas en Madrid
Casos reales con superficie, plazo y presupuesto orientativo para que puedas comparar con tu propio proyecto.
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Reforma integral
Chamberí, Madrid · 2025
Reforma integral de ático en vietnam
Vivienda de 2050 sin reformar. Se abrió la cocina al salón, se redistribuyó la zona de noche para ganar un segundo baño y se renovaron todas las instalaciones.
- Superficie
- 96 m²
- Duración
- 10 semanas
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Reforma integral
Barrio de Salamanca, Madrid · 2024
Piso clásico reformado en Barrio de Salamanca
Rehabilitación de una vivienda señorial conservando molduras, suelos de tarima y puertas originales, con instalaciones y baños completamente nuevos.
- Superficie
- 140 m²
- Duración
- 14 semanas
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Cocinas
Retiro, Madrid · 2025
Cocina abierta con isla en Retiro
Cocina cerrada convertida en espacio abierto con isla de trabajo, columnas hasta el techo y campana de extracción integrada.
- Superficie
- 14 m²
- Duración
- 4 semanas
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de valoración media sobre 187 reseñas verificadas.
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Valoración: 5 de 5 estrellas
«Nos dieron una fecha de entrega y la cumplieron con dos días de adelanto. El parte semanal con fotos nos permitió seguir la obra desde el trabajo sin agobios.»
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Valoración: 5 de 5 estrellas
«Buscábamos alguien capaz de modernizar sin destrozar el carácter del piso. Restauraron las molduras y las puertas originales en lugar de sustituirlas, que era lo fácil.»
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Valoración: 5 de 5 estrellas
«El diseño 3D nos ahorró discusiones: vimos la cocina terminada antes de empezar y el resultado final es idéntico al render.»
Preguntas frecuentes
Dudas habituales antes de reformar
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026?
Una reforma integral de calidad media-alta parte de 480 €/m². Para una vivienda de 90 m² el rango habitual es de 43.000 € a 68.000 €, incluyendo instalaciones nuevas, albañilería, carpintería, sanitarios y acabados. El precio final depende del estado de partida y del nivel de materiales.
¿El presupuesto es cerrado o puede subir durante la obra?
Es cerrado y desglosado por partidas. Solo cambia si tú modificas el alcance o si aparecen imprevistos ocultos (por ejemplo, una bajante en mal estado), y en ese caso se documenta y se aprueba por escrito antes de ejecutarlo.
¿Os encargáis de las licencias y los trámites?
Sí. Preparamos y presentamos la declaración responsable o la licencia de obra mayor, coordinamos al arquitecto cuando hay afectación estructural y entregamos los certificados de instalación al finalizar.
¿Cuánto tiempo tarda una reforma completa?
Entre 8 y 12 semanas en viviendas de 70 a 120 m² sin cambios estructurales. Un baño se resuelve en 10-15 días y una cocina en 3-4 semanas. La fecha comprometida figura en el contrato.
¿En qué zonas de Madrid trabajáis?
Trabajamos en Madrid capital y en el área metropolitana: Madrid, Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, Getafe, Alcalá de Henares. Para obras fuera de estas zonas consúltanos y valoramos la viabilidad del desplazamiento.
¿Puedo ver obras terminadas antes de decidir?
Sí. Te mostramos proyectos ejecutados con fotografías del antes y el después y, cuando el cliente lo autoriza, organizamos una visita a una obra en curso para que veas cómo trabajamos.
Zona de trabajo
Reformas en Madrid y área metropolitana
Trabajamos con equipo propio, así que limitamos el radio de acción para poder garantizar los plazos.
- Madrid
- Alcobendas
- Las Rozas de Madrid
- Pozuelo de Alarcón
- Getafe
- Alcalá de Henares
¿Hablamos de tu reforma?
Visita técnica gratuita en Madrid y presupuesto cerrado por partidas en 48-72 horas. Sin compromiso y sin letra pequeña.