Servicio
Reforma integral de viviendas en Madrid
Rediseñamos tu vivienda completa con un único responsable de obra, presupuesto cerrado y plazos por escrito. Distribución, instalaciones, acabados y licencias.
- Presupuesto cerrado por partidas, sin sobrecostes
- Jefe de obra asignado y parte semanal de avance
- Gestión completa de licencias y trámites municipales
- Industriales propios: sin subcontratas descontroladas
- Garantía de 3 años sobre instalaciones y acabados
Una sola empresa responsable de toda la obra
Coordinar por tu cuenta a fontaneros, electricistas, albañiles y carpinteros es la causa número uno de retrasos y sobrecostes en una reforma. Nosotros asumimos la obra completa: un contrato, un presupuesto cerrado y un jefe de obra que responde por el resultado final.
Cómo trabajamos tu reforma integral
- Visita técnica y medición. Revisamos estado de instalaciones, humedades, muros de carga y posibilidades reales de redistribución.
- Proyecto y presupuesto cerrado. Recibes planos de distribución y un presupuesto desglosado por partidas con calidades y marcas concretas.
- Planificación de la obra. Calendario por semanas con hitos verificables y fecha de entrega comprometida en contrato.
- Ejecución con control diario. Parte de avance semanal con fotografías y reuniones de obra para validar acabados antes de instalarlos.
- Entrega y garantía. Repaso final con lista de remates, certificados de instalación y 3 años de garantía por escrito.
Reformas estructurales y redistribución
Abrir la cocina al salón, ganar un segundo baño o eliminar pasillos inútiles requiere estudiar la estructura del edificio. Trabajamos con arquitecto e ingeniero para calcular refuerzos, tramitar la licencia y ejecutar la apertura de huecos con las medidas de seguridad y los apuntalamientos necesarios.
Materiales y acabados
Seleccionamos materiales con criterio de durabilidad y mantenimiento, no solo estético: porcelánico rectificado en zonas húmedas, suelo laminado AC5 o tarima de madera en estancias, carpintería con rotura de puente térmico y pintura plástica lavable. Todo queda especificado en el presupuesto para que sepas exactamente qué se instala en tu casa.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre reforma integral
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?
Una reforma integral de calidad media-alta en Madrid parte de 480 €/m² e incluye instalaciones nuevas, albañilería, carpintería y acabados. En una vivienda de 90 m² el rango habitual es de 43.000 € a 68.000 € según nivel de acabados y estado de partida.
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso?
Entre 8 y 12 semanas para viviendas de 70 a 120 m² sin cambios estructurales. Si hay que abrir huecos en muros de carga o tramitar licencia de obra mayor, el plazo se amplía de 3 a 6 semanas por los trámites técnicos.
¿Puedo vivir en la casa mientras dura la obra?
No lo recomendamos en una reforma integral porque se retiran instalaciones, baños y cocina. Si es imprescindible, planificamos la obra por fases dejando siempre un baño operativo, aunque el plazo total aumenta alrededor de un 30 %.
¿Qué licencias necesita una reforma integral?
En Madrid la mayoría de reformas sin afectación estructural se tramitan como declaración responsable. Si se modifican elementos comunes, fachada o estructura hace falta licencia de obra mayor con proyecto de arquitecto. Nos encargamos de todo el trámite.
Proyectos
Obras que hemos ejecutado en este servicio
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Reforma integral
Barrio de Salamanca, Madrid · 2023
Piso clásico reformado en Barrio de Sabadell
Rehabilitación de una vivienda señorial conservando molduras, suelos de tarima y puertas originales, con instalaciones y baños completamente nuevos.
- Superficie
- 145 m²
- Duración
- 14 semanas