Servicio
Rehabilitación de fachadas y eficiencia energética
Aislamiento térmico por el exterior (SATE), reparación de cornisas e ITE para comunidades de propietarios, con gestión de ayudas y certificado energético.
- SATE con espesores calculados por certificado energético
- Gestión de subvenciones y deducciones fiscales
- Reparación de cornisas, balcones y humedades
- Informe ITE y coordinación con administrador de fincas
- Andamio homologado con plan de seguridad
Rehabilitar la envolvente es la inversión más rentable
En edificios anteriores a 1980 la fachada suele carecer de aislamiento. Actuar sobre la envolvente reduce de forma inmediata la factura energética de todos los vecinos, elimina humedades por condensación y revaloriza los pisos del inmueble.
SATE: aislamiento por el exterior
El sistema SATE adhiere paneles aislantes (EPS grafitado, lana de roca o XPS en zócalos) sobre el soporte existente, con malla de refuerzo, mortero y acabado elástico transpirable. Se ejecuta sin reducir la superficie útil de las viviendas y sin obras en el interior de las casas.
Patologías que resolvemos
Desprendimientos de plaqueta y mortero, armaduras oxidadas en cantos de forjado, grietas por dilatación, filtraciones en balcones, cornisas degradadas y remates de albardilla mal resueltos. Cada patología se documenta con catas antes de presupuestar para que no aparezcan sorpresas con el andamio montado.
Trabajo con comunidades de propietarios
Presentamos el proyecto en junta con memoria, mediciones y calendario, ofrecemos alternativas por niveles de inversión y coordinamos con el administrador de fincas la comunicación a los vecinos durante toda la obra.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre fachadas y sate
¿Cuánto se ahorra con un SATE?
Un aislamiento exterior bien ejecutado reduce entre el 30 % y el 40 % la demanda de calefacción y refrigeración, elimina puentes térmicos y evita condensaciones interiores. El retorno de la inversión ronda los 8-12 años con las ayudas vigentes.
¿Hay subvenciones para rehabilitar la fachada?
Sí. Los programas de rehabilitación energética financian entre el 40 % y el 80 % del coste según la mejora de consumo conseguida, además de deducciones en el IRPF. Preparamos la documentación técnica que exige la convocatoria.
¿Qué es la ITE y cada cuánto se pasa?
La Inspección Técnica de Edificios es obligatoria en Madrid para edificios de más de 30 años y se renueva cada 10. Si el informe resulta desfavorable, hay plazo para ejecutar las obras de subsanación que redactamos y valoramos.
¿Cuánto dura la obra de una fachada?
Entre 6 y 14 semanas según superficie, número de balcones y meteorología. El andamio permanece montado todo el periodo, por lo que reforzamos la seguridad de los accesos y avisamos a los vecinos de cada fase.