Servicio
Reforma de locales comerciales y oficinas
Adecuación de locales y oficinas con proyecto técnico, licencia de actividad y ejecución por fases o en horario nocturno para minimizar el cierre.
- Proyecto técnico y licencia de actividad incluidos
- Cumplimiento de accesibilidad y protección contra incendios
- Trabajo por fases o nocturno para no cerrar el negocio
- Instalaciones de climatización y datos dimensionadas
- Certificados finales para inspección municipal
Cada día cerrado es facturación perdida
En un local en funcionamiento el plazo pesa tanto como el precio. Planificamos la obra con hitos diarios, sectorizamos las zonas con paneles antipolvo y concentramos las tareas ruidosas fuera del horario comercial para que sigas abierto el máximo tiempo posible.
Proyecto, licencia y responsabilidad técnica
Trabajamos con arquitecto e ingeniero para el proyecto de adecuación, el cumplimiento del CTE en protección contra incendios (DB-SI), accesibilidad (DB-SUA) y aislamiento acústico (DB-HR). Presentamos la documentación en el ayuntamiento y respondemos ante la inspección con los certificados de instalación y el fin de obra.
Instalaciones dimensionadas para uso intensivo
Un local no es una vivienda: la carga eléctrica, la renovación de aire y la climatización se calculan según ocupación y actividad. Instalamos cuadros con protección selectiva, iluminación LED con temperatura de color adecuada al producto, cableado estructurado categoría 6A y equipos de climatización inverter con control por zonas.
Sectores con los que trabajamos habitualmente
Retail y showrooms, hostelería, clínicas dentales y médicas, centros de fisioterapia, oficinas y coworkings. Cada actividad tiene requisitos propios de higiene, insonorización o extracción que resolvemos en fase de proyecto, no durante la obra.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre locales y oficinas
¿Necesito licencia para reformar mi local?
Sí. La adecuación de un local para actividad requiere declaración responsable o licencia según el uso y la superficie, con proyecto firmado por técnico. Preparamos la documentación y la presentamos en el ayuntamiento por ti.
¿Podéis trabajar sin cerrar el negocio?
Sí. Organizamos la obra por fases sectorizadas con paneles antipolvo o concentramos los trabajos ruidosos en horario nocturno y fines de semana. Encarece la obra entre un 10 % y un 20 %, pero evita la pérdida de facturación.
¿Qué normativa de accesibilidad debo cumplir?
Los locales de pública concurrencia necesitan itinerario accesible, puerta de paso libre mínima de 80 cm y aseo adaptado cuando hay más de un aseo. En obra nueva o cambio de uso se aplica el DB-SUA del CTE de forma íntegra.
¿Cuánto tarda la reforma de una oficina?
Una oficina de 150-250 m² con tabiquería, climatización, iluminación y datos se ejecuta en 6-10 semanas. Los plazos de licencia son paralelos a la obra cuando la tramitación es por declaración responsable.